近期，一张传播于叮咛媒体的图片，几句牵丝攀藤的点评，令一家杭州头部房企整夜间躺枪。

这家头部房企是滨江集团。

滨江行将被省属国企收购的坏话四起，行业、金融机构、购房者等都在纷繁探问事情的真相。

风口浪尖之下，滨江还在淡定地拿地。4月16日，滨江集团以总价74亿竞得杭州市区2宗地盘。同日，滨江董事长戚金兴接受媒体采访时称，企业发展是最佳的回报，而不是用回报来回报，有东谈主温暖滨江，（滨江）连续作念好滨江，这才是企业发展的要道。

他进一步示意，滨江将连续在杭州地盘市集、房地产销售市辘集保合手卓越，在品性、品牌上保合手领跑。

这很滨江。

老到滨江的一又友都知谈，这家公司向来坚合手走我方的路，从不东谈主云亦云，认定正确的政策所在后，就以超强的推行力去完成。就像滨江此刻在杭州正在埋头干的一件大事，你只好去杭州踩一圈盘，就会发现：

卷神滨江正在自我内卷到了极致，并将杭城楼盘品性的卷卷卷又带到了新高度。

只是，许多内容，滨江我方还没开说。

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现时，你只好到滨江在杭州的任何一个行将开盘和如故在售的楼盘，就能发现，它提前展示了业主将来生计场景，作念到了委用法度全维度的前置。

你能看到的不单是是样板间，还有建筑外立面、园林景不雅、落客区、入户大堂、大门连廊、泳池、会所、车库、架空层等。

你不需要再像以前那样，靠听着售楼密斯姐的先容，用念念象力脑补。因为那些对于将来的欢喜，至少提前2年委用，让你所见即所得。

能作念到这么，十分试验房企在前置创新、审好意思鉴好意思、工程处理、底层拉通等方面的能力。

>>>叠映里实景图

>>>澜映悦城实景图

>>>春曼雅庐实景图

这一切事关滨江在前年8月发生的一件大事。

董事长戚金兴躬行挂帅上阵，建设产物力普及诱惑小组，在里面开启了限度甚大的产物力普及活动。

凭据楼盘所处的不同阶段，滨江把它们按镌脾琢肾、纲举目张、新法度遐想分红三大类，再永别进行针对性的产物力普及。新步地要普及，已开盘和要委用的步地也在列。

明眼东谈主一看不难发现，滨江要稳住杭州楼盘产物力屹立巅峰的根基：

从2万露面的滨江湖映里、滨江映运轩，再到3万多的澜映悦城、春曼雅庐，以及4万多的滨江叠映里等等，滨江要包揽多样不同价钱段和不同类型的产物。

但滨江我方的说规定相比谦卑，如若将产物品性量化，条目1/3要遥遥卓越于行业水平，1/3要截止卓越于行业水平，剩下1/3才是与别东谈主合手平。

2

老到滨江的东谈主，详情会对蓝支持泳池+亚热带棕榈树所打造的亚热带度假式园区有印象。这是滨江的产物IP，亦然翘楚之举。

但接下来，滨江的楼盘不再是千人一面的蓝支持，每个泳池都会别出机杼。

比如不错是澜映悦城那样有2个室外异形度假风泳池，也不错是叠映里那样宛如“浮游玉龙”的度假泳池，也亦或是春曼雅庐那样的水晶网红景不雅泳池。

>>>澜映悦城实景水系

>>>叠映里实景中央水系

>>>春曼雅庐实景景不雅水系

在泳池边，频频还有一列吧台省略悬浮不雅景台的存在。这些元素的添加，让你既有并立空间又能和东谈主互动。镜面泳池反照着蓝天白云，远远眺畴昔，目之所及是通盘园区景不雅，风扑面而来，孤高自洽的微度假感就在家门口。拿动手机唾手一拍，便是满满的大片感。

>>>滨江楼盘的风雨连廊

不仅如斯，以往“滨江造”楼盘外立面上更多会吸收横平竖直的线条，现时，一些步地遐想时添加了一些弧形元素。

比如叠映里的外立面，就所以豪车宾利为遐想灵感，打造了270°的流动弧线，搭配挥霍界极受宠爱的白金配色，让建筑看上去更为温厚有味灵动同期又不不当代简练。

其实，从踏入示范区的第一步运转，你就能发现滨江的楼盘正在外立面、质感、户型、园林、精装、归家动线等方面有了系统性地颠覆变革：

归正，看起来不像以前的滨江就对了。

因为，滨江现时的卷法里有一条是：

自我颠覆作念翻新，冲突以往市集固化的产物标签。

3

这种自我颠覆带来了“滨江造”的高贵感和品性感的进一步普及，直不雅发达是住宅的酒店化、外立面的高阶化和社区邻里的丰富化。

住宅酒店化是指带有虚耗酒店的尊贵和礼序，从进口到内廷，通盘归家阶梯充满典礼感和度假感。

在叠映里，有个巨幅的开朗门脸，搭配气场无际的叠水，檐下有罗汉松迎客，围合出一个环岛落客区，酒店式门头与富余归家大堂逸趣横生。

>>>叠映里实景图

在澜映悦城，大气优雅的三进门庭横向张开，宽待你的是一个宽约20米的门头，通铺Prada绿石材，参加归家大堂，映入眼帘的是中心水院以及金色的风雨连廊，穿行其中，率性又温情。

>>>澜映悦城实景图

归家动线还能将典礼感延续到入户单位的门口。入户门的标识也作念了革新，质感拉满。

>>>质感拉满的入户门标识

另外，在地下入户与车库的过渡空间，楼盘基本都配上了前导区，且创新遐想了科技感好意思感爆棚的星空顶。

>>>滨江科技感好意思感爆棚车库星空顶

这些的这些，在此前的滨江产物中，少许见到。

外立面的高阶化上，滨江有一系列产物用上了白金色系、木色系这种识别度极高的“滨江金”。

这些滨江金，搭配了铝板+大面积玻璃后，在阳光折射下熠熠生辉，幸免审好意思疲顿和叠加，识别度极高。

>>>高档感的“滨江金”

事实上，滨江在材料选取上十分依模画样。比如春曼雅庐，立面打造所吸收的暖色木纹铝板作念到了十分传神的木纹成果。这背后是靠屡次打样反复勘测对比疏通。

>>>滨江暖色木纹铝板作念到传神木纹成果

至于社区邻里的丰富化上，是由原先容易被开荒商忽略的灰空间手脚桥梁来搭建。

像架空层空间的升级，是当中的纰谬发达。滨江会凭据需要遐想盛开省略顽固空间，并醉心架空层与景不雅的会通磋磨。

比如，高端改善步地江河鸣翠，就打造了儿童主题空间、分享厨房空间、叮咛空间等，激昂全龄段购房者需求。相同，澜映悦城、滨江叠映里等项计议架空层亦然，十分厚重空间的丰富性。

>>>滨江架空层

4

把浩繁东谈主能看到的名义作念到优秀仅是优秀的一部分，能把不少东谈主不太会寄望到的细节作念到极致，更能体现出滨江骨子里的坚定与底气。

用杭派精工的法度看滨江，这个“理工男”有严谨又十分暖男的一面。

浴室玻璃门的挡水条，都作念了相当的工艺遐想，以防备洗完澡后水珠滴到大地；

>>>“暖男式”浴室挡水条

视觉成果上更为轻柔但对倒角工艺条目更高的圆弧顶正在取代以前的吊顶；

>>>工艺工法条目极高的圆弧倒角顶

门套、配景板，在市集老例作念法以外，滨江还会吸收木质或金属包边，强化遐想感；厨房的油烟机换成Bosch是筹商到它广大的吸油能力更得当国东谈主需求。

保合手在看不太见的地方下功夫，是滨江自我颠覆的同期又没忘的初心。

滨江的高贵感和品性感，并不是靠讲一个个故事省略堆一堆无效的虚耗物，而是靠好用材、轮廓节、强遐想、重实用来营造。

滨江莫得掀开喇叭告诉外界，它是最舍得在玻璃上花大价钱的。老例的三玻两腔以外，还灵验四层玻璃。

滨江的步地去化周期太快，步地上也来不足告诉外界，不少步地里的景不雅树都有一个个故事。一些树在全冠移植到杭州之前，会在广州、上海等地种上一段技巧以保证存活率。

>>>不缺故事体的景不雅树

直到现时，滨江所有项计议会所都是免费对业主盛开。

5

滨江这一轮的卷卷卷，是实打实的卷卷卷。

滨江卷的是品性的轮廓化，大到外立面，小到工艺细节，条目更严苛。

滨江卷的是产物力的升维，无论是什么价位和级别的产物，最终本色的远隔是地段。

滨江更是在卷产物背后的企业发展定力和政策，哪怕微利，能获得市集尊重的企业才更具建树感。因为任何一家伟大的企业，都曾是冬天的孩子。

前年，在成为产物力普及诱惑小组组长后，戚雇主给工程部出了多样刁顽的不毛。他我方也会下千里到一些低总价的步地上验收示范区。诚然，每个滨江的步地在委用之前，他如故滨江的“头号验房师”。

“滨江造”三个字依旧代表杭派精工，依旧代表着杭城楼市的流量IP。谁说楼盘的工艺工法，不成像软件一样更新迭代？

6

滨江的自我卷卷卷，对于杭州购房者来说，皆备是一件功德。

本年上半年滨江揽获的地块中，有三个备受可贵，永别是安琪儿地块、北干西地块和星民路地块。好音讯是，它们行将推出。

安琪儿地块位置绝佳，处于杭州市中心板块。滨江将作念成6幢20-25层高层，面积约205-255㎡，精装限价4.65万/㎡ （含装修4500），举座立面以蟾光白手脚底色，合作玻璃濒临天光的反射，酿成温暖、率性的质感。

>>>安琪儿地块成果图

北干西地块将成为滨江2024年建筑立面守秘目的记挂之作。步地在萧山区，地铁1站即达奥体中心，面积约175-240方，共10幢高层，480套，精装限价39500元/㎡（含装修3500）。

>>>北干西地块成果图

至于星民地块，在滨江区的位置好得没话说。步地将会有面积约199-255㎡的9幢楼，共404套，精装限价49300元/㎡（含装修4500）。

将来的滨江，也将合手续在将来科技城及钱江新城二期布局。

滨江现时在这两个板块上的重磅步地就有将来科技城的枫揽华庭和钱二的潮语鸣翠轩。

枫揽华庭有8幢高层共340套，围合式建筑布局，同频安缦酒店度假场景。产物面积段在185-226㎡缦式私屿，均价36100元/㎡（含精装4000）。这么式是一个“四面铝板+陶金边框+大面积玻璃”的遐想作风步地，作念到了构建极致窗墙比。

>>>枫揽华庭成果图

潮语鸣翠轩是继天澜双子星后，滨江集团在钱二的另一个步地，它位于上城区大王庙路与正宜路交叉口，建筑面积约173-241㎡，8幢高层，7幢洋房，共450套，精装限价51000元/㎡（含精装4500）。

>>>潮语鸣翠轩成果图

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